Имущественный вычет
Сегодня я расскажу о возврате налога при покупке недвижимости (имущественный вычет).
Если вы купили жилую или строящуюся недвижимость (квартиру, дом, комнату в общежитии и т. д.), то вправе претендовать на имущественный вычет. По закону нашей страны вычет может получить каждый в размере 2 млн рублей, т.е. вернуть можно 260 тыс.руб.
Право получить имущественный вычет в 2 млн руб. даётся человеку один раз в жизни. То есть человек впервые обращается за вычетом или добирает сумму до 2 млн руб. Если человек уже получил возврат НДФЛ 260 тыс.руб., а позже опять приобрел жильё, вычета уже не будет.
Важно!
Человек должен заплатить за имущество из своих доходов, причем, неважно, заплатил полностью или ипотечными средствами. А вот если получил квартиру в наследство или в дар, права на вычет нет.
Пример : В апреле ко мне обратился клиент с целью получить имущественный вычет. Проведя консультацию и выяснив все нюансы, я сообщила клиенту что он может вернуть налог не только сам, но и его жена, которая тоже имеет официальный доход. Плюс ко всему клиент был уверен, что если недвижимость куплена в конце года, а конкретно в декабре, то возврат за это год не положен. Но это не так. Несмотря на то, что покупка осуществлена в конце года, этот год можно включить в декларацию полностью. Таким образом удалось вернуть налог не за один год, как он рассчитывал, а за два. Мы написали заявление и распределили имущественные вычет между супругами. Супруга клиента также подала декларацию за два предыдущих года. Семья получила немного немало к майским праздникам 155 868 руб.
